Bekanntes Bierlokal in Ottakring, mit großzügigem Gastgarten und Altbaumbestand, sucht einen Nachmieter!

Objektübersicht: 

Es gelangt das beliebte und sehr gut eingeführte Gösserbräu, samt traumhaften Gastgarten mit Altbaumbestand, in der Nähe der U-Bahn Station U3 Ottakring, zur Vermietung. 

Die Fläche gliedert sich in einen Barbereich/Gasträume von ca. 175 m² inklusive Theke, Tischen, und den Themenräumen/Gasträumen auf. 
Weiters gibt es eine voll ausgestattete Küche, Küchenlager, sowie Kühllager, Getränkekühlraum, Technikraum, Personalräume, Büro, Gäste/Personal und Behinderten WC. Alle Bereiche wurden vor vier Jahren neu adaptiert und mit viel Gefühl und Liebe ausgestattet.

Die getrennten Sanitäranlagen sind neu renoviert worden und in einem sehr gepflegten Zustand. 
Ein Personalraum, Umkleidekabinen, sowie Duschmöglichkeiten für die Mitarbeiter stehen ebenfalls zu Verfügung.
Das Lokal verfügt des Weiteren über einen charmanten und sehr großzügigen Gastgarten vor dem Haupteingang, mit Altbaumbestand und Tischen mit insgesamt 160 Sitzplätzen. 

Das Objekt wird als ehemaliges Wirtshaus als solches bereits seit 1980 betrieben. 
Sämtliche Genehmigungen sowie Befunde und Prüfberichte sind vorhanden.

Zusammenfassung:
Fläche Gastronomielokal ca. 175 m² mit 95 Sitzplätzen im Lokal. 
Genehmigter Schanigarten ca. 136m² mit 160 Sitzplätzen 
Lager/Kühlung mit ca. 30 m² 
Büro ca. 5 m² 

Das Restaurant verfügt über eine komplett eingerichteten Gastronomie-Küche, samt allen Geräten und Inventar und einer voll funktionstüchtigen Lüftungsanlage. 

Betriebsanlagengenehmigt 
Schanigartenbewilligung aufrecht

Lage:
Dieser Standort ist schon seit Jahren durch gastronomische Betriebe bekannt. Die Umgebung bietet beste Möglichkeiten für ein gut geführtes Lokal durch die Nähe zur U Bahn U3 und der gerade neu umgebauten  Thaliastraße, welche zum einkaufen und verweilen einlädt.

Ablöse €150.000,-

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen 

Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Liechtensteinstrasse 12 
8850 Murau
+43 676 7894607

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Lagebeschreibung

Die Lage besticht durch eine besonders gute Infrastruktur und eine entsprechende Verkehrsanbindung durch die Nähe der U3.