befristet vermietet bis März 2027/ ca. 45m2 Wohnfläche / 2 Zimmer

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist mit einem Kaufpreis von 249.000,- € sehr preiswert. Mit einer Wohnfläche von 45,14m² und zwei geräumigen Zimmer finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen. Die Wohnung ist aktuell bis 31.03.2027 zu einem HMZ/m² von EUR 10,60 vermietet. Dadurch wir ein jährlicher HMZ von EUR 5.739,48 erwirtschaftet. Diese Wohnung kann auch im Rahmen Immobilienpaketes als Sharedeal mit einer Finanzierungsübernahme mit FIXZINS VON 1,65 % p.a. erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen zukommen.

Facts zu Immobilie:

• befristet vermietet bis 31.03.2027 
• Wohnfläche: ca. 45,41 m²  
• 2. OG
• Netto Hauptmietzins:  EUR 478,29/Monat
• Netto Betriebskosten: EUR 125,20/Monat
• Netto Heizkosten: EUR 54,83/Monat
• Netto Warmwasser: EUR 36,55/Monat
• Reparaturrücklage: EUR 77,-/Monat
• Personenaufzug

Kaufpreis: 249.000,- €

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.964,00 inkl. 20% USt.)
• Kosten der e Kaufvertrages
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt.

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Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Neulerchenfelder Straße