Befristet (bis 31.07.2027) vermietete 4-Zimmer-Wohnung in City-Nähe! Mehr als 4% Netto Rendite!

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage steht ab sofort zum Verkauf! 
BEFRISTET VERMIETET BIS 31.07.2027!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer, Gang mit Stauraum
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss

Durch die Lage im Dachgeschoss und großzügige Fensterflächen bleibt die Wohnung sehr hell und freundlich. 

In dieser Wohnung genießen Sie oder Ihre Mieter die nahe Lage in die Innenstadt und doch auch schnell ins Grüne.
Ideal für Pärchen, Familien oder für bis zu 3 Studenten als WG! - in Zukunft auch U2-Nähe!

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebäude (saniertes Stiegenhaus ohne Lift) in der 5. Etage und besticht durch ihre zentrale Lage.

Sie ist derzeit sehr rentabel vermietet und somit bestens geeignet für Anleger. 

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Gerne senden wir Ihnen weitere Details auf Anfrage zu. 

BESICHTIGUNG
Nach Vereinbarung möglich. 

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
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Lagebeschreibung

Hervorragende Lage aus vielerlei Gründen: - Der berühmte Naschmarkt und der Hauptbahnhof mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. - In nur 20 Minuten ZU FUSS über die Wiedner Hauptstraße direkt zu Staatsoper/ Kärntner Straße/ Karlsplatz; - Tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs: - Bäcker, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken gleich um die Ecke; - Zugstation am Matzleinsdorfer Platz: Regionalzüge, Badner Bahn (und in Zukunft auch U2); - Straßenbahnen: 1, 6, 18; - Bus: 12A, 13A, 14A, N62;