Bauträgerprojekt aus Privatbesitz + Grundstück für Entwickler + ALTBESTAND & NEUBAU!

-) 2.676 m² Grundfläche gemäß Grundbuch (ca. 22 x 120 Meter)

-) Ca. 1.700m² erzielbare Wohnnutzfläche - exklusive Freiflächen (Gärten, Terrassen, Balkone) und exklusive Tiefgarage

-) ARCHICHTEKTENSTUDIE liegt vor

-) Ruhige Wohnlage, Straßenbahnstation unmittelbar bei der Liegenschaft - mit DIREKTANBINDUNG an z.B. die U4 HIETZING-KENNEDYBRÜCKE

-) Renovierungsbedürftiger ALTBESTAND, ca. 250 m² verbaute Fläche, ca. 450m² aktuelle Nutzfläche, EG + OG + Rohdachboden, ca. 22 Meter GASSENFRONT

-) ALTBESTAND = rund 1.000m² erzielbare Wohnnutzfläche (ca. 660m² Straßentrakt + ca. 360m² Seiten-/ und Hoftrakte)

-) Unbebaute Teilfläche, ca. 23 Meter GASSENFRONT, offene Bauweise

-) NEUBAU = rund 700m² erzielbare Wohnnutzfläche, exklusive Freiflächen (Gärten, Terrassen, Balkone) und exklusive Tiefgarage

-) Durchgehendes Grundstück, ZWEI Eingänge, NORD-SÜD orientiert

-) Der Verkauf von Teilflächen (Grundstücksteilung) wird von den Eigentümern ausgeschlossen

-) Komplett BESTANDSFREI

-) Kaufpreis / Richtpreis: € 2.250.000,-

-) € 2.250 Mio. durch 2.676m² Grundfläche = € 841,- / m²

-) € 2.250 Mio. durch 1.716m² Wohnnutzfläche (Architektenstudie) = € 1.311,- / m² Wohnnutzfläche (exklusive Terrassen, Gärten, Balkone, Garagen)

-) PLÄNE, diverse Unterlagen, Flächenwidmungsplan und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.