Bauträgerliegenschaft in St.Pölten - 1.321m² erzielbare WNFL!

Bauträgerliegenschaft in St.Pölten - 1.321m² erzielbare WNFL!

Das Wohnbauprojekt befindet sich in St. Pölten, rund zwei km vom Zentrum und einem Kilometer vom Sport- und Freizeitzentrum entfernt, mit guter Verkehrsanbindung.

Es umfasst insgesamt 8 Reihenhäuser, 2 Erdgeschosswohnungen und 2 Maisonetten-Wohnungen (mit jeweils 2 Etagen), aufgeteilt in 3 Baukörper und steht unmittelbar vor der Einreichung.

Laut aktuellen Einreichplänen ergeben sich folgende Flächen:

3 Bauteile mit insgesamt 12 Wohneinheiten (8 Reihenhäuser & 4 Wohnungen)

Wohnnutzfläche: 1.321,21 m²

Terrassenfläche: 167,16 m²

Gartenfläche: 400,55 m²

Erzielbare WNFL 1.315,14 + 615,48 m² Freiflächen

Zusätzlich sind 18 KFZ-Stellplätze eingeplant.

Das unbebaute Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.802 m², die Teilung in 3 Parzellen wurde bereits durchgeführt. Geplant sind insgesamt 8 Reihenhäuser und 4 Wohnungen, mit Wohnnutzflächen zwischen 76 m² und 118 m² jeweils mit Eigengärten und/oder Terrassen.

Flächenwidmung & Bebauungsbestimmungen:

• BA - Bauland Agrargebiet
• 40 - 40% Bebauungsdichte
• o, k - offen, gekuppelt
• I, II - Bauklasse 1, Gebäudehöhe bis 8,00 m
• 4 WE - 4 Wohneinheiten pro Grundstück
• Anzahl Geschoße max. 3

Das Projekt wird baugenehmigt verkauft und kann auch im Zuge eines Share Deals erworben werden.

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:

Frau Nesrin Helal

E-Mail: nh@addressimmo.at

Tel.:  +43 676 77 734 46

Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien

www.addressimmo.at

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