Bauträgerliegenschaft im Speckgürtel Wiens in begehrter Wohngegend!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 1312 m² große Liegenschaft mit einem bestandsfreien abbruchreifen Haus.

Das Haus wird gerade vom Abgeber geräumt. Am Grundstück befindet sich auch ein eigener Hausbrunnen.

Die Liegenschaft mit der Widmung Bauland Kerngebiet (BK) sieht eine 30%ige Bebauung des Grundstücks vor.

An der Straße: geschlossene Bauweise, 7 m

Gartenseite: offene oder gekuppelte Bauweise, 6 m

Straßenfront: ca. 18 m, Länge: ca. 85 m

Geschätzte NNNfl.: ca. 700 m² (unverbindliche Schätzung!)

Perfekte Nahversorgung: Billa (2 Autominuten), Apotheke (3 Autominuten), Hofer (8 Autominuten), diverse Lebensmittelbetriebe im Ort, viele Heurige und Gasthäuser in Fußnähe.

Heurigen, Wanderwege und Radtouren in und rund um das Naturschutzgebiete Föhrenberge (600m entfernt), Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl,...

Ideale Anbindung an die Autobahn (3 Min.), Flughafen, SCS sowie nur ca. 20 - 25 Minuten zur Innenstadt und ca. 7 Minuten zur Stadtgrenze Wiens.

Für weiterführende Fragen und Informationen sowie einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0650/340 68 83 oder office@doppler-immobilien.at zur Verfügung.

Die Preisvorstellung der Abgeber liegt bei € 1.100.000,- (Verhandlungsbasis!)

Die Abgeber haben einen seriösen Verkaufsgrund und bitten um Ihr Angebot.

Doppler Immobilien ist exklusiv beauftragt.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben laut Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Gießhübl // Top-Heurige und Buschenschanke in Gehweite // Zahlreiche Nahversorger und Supermärkte // Vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot // Internationale Highschool Herzogberg // Erholungsgebiet Föhrenberge Verkehrsgünstige Lage - schnelle Anbindung an die Autobahn // kurze Wege zu umliegenden Ortschaften