Bauträgergrundstück: Potenzial für vielfältige Nutzung

Eine der letzten großen Liegenschaften die es am Markt gibt, wunderschönes ebenes Grundstück mit der Widmung Bauland Wohngebiet – Aufschließungzone A2.

Freigabedingung lautet:

• Einigung der Grundbesitzer auf ein gemeinsames Parzellierungskonzept (Baulandumlegung) und
• Gewährleistung einer sukzessiven, vom bestehenden Straßennetz ausgehenden Bebauung.

Die Liegenschaft ist nicht aufgeschlossen, sämtliche Anschlüsse befinden sich in der angrenzenden Straße. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß beim Bahnhof Ternitz.

Die Liegenschaft besteht auf 7.088 m² Bauland Wohngebiet Aufschließungszone und 768 m² Grünland.

In der Umgebung gibt es keinen Bebauungsplan, daher hat die Bebauung gemäß §54 zu erfolgen, und es gilt eine maximale GFZ von 1,0, Bauklasse 1+2, sowie die offene Bebauungsweise.

Ein kleiner Teil der Liegenschaft muss für die neu zu schaffende Straße abgetreten werden.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Provision in der Höhe von 3% + Ust. In Rechnung zu stellen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ländliches Idyll mit städtischer Nähe: Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit.