Bauträgergrundstück für großvolumigen Wohnbau

Bauträgergrundstück für großvolumigen Wohnbau.

Diese Liegenschaft mit einer Fläche von 1975 m² eignet sich für die Bebauung mit einem Wohn- oder Geschäftshaus. Durch die Bauklasse 2 und 40% Bebauungsdichte, ist hier eine wirtschaftliche Bebauung möglich.

Die Liegenschaft ist unbebaut daher gibt es auch keine Abbruchkosten.

Die unverbindliche Schätzung geht von einer gewichteten Fläche von ca. 1800m² aus, was bei den aktuellen Grundpreisen dieses Grundstück zu einem wahren Schnäppchen macht.

KURZINFOS:

Fläche: 1975m²

Bauklasse: 2 (5-8m)

Bauweise: offen

Bebauungsdichte: 40%

Keine Schutzzone, keine Wohneinheitenbeschränkung

VKP: 799.000,- (Asset oder Share Deal möglich)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten (z.B. Donau) - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe vorhanden - Ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt - Gute Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Wien und Linz - In einer familienfreundlichen Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe Grundstück befindet sich mitten im Zentrum von Traismauer, nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz und nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.