Bauträgergrundstück für großvolumigen Wohnbau

Bauträgergrundstück für großvolumigen Wohnbau.

Diese Liegenschaft mit einer Fläche von 1551 m² eignet sich ausschließlich für die Bebauung mit einem großvolumigen Wohn oder Geschäftshaus. Durch die Bauklasse 3 und keine Bebauungsdichte, ist hier eine wirtschaftliche Bebauung möglich.

Die Stellplatzverpflichtung von 1:1 je Wohnung, macht auch hier eine wirtschaftliche Bebauung möglich und dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsimmobilie.

Die unverbindliche Schätzung geht von einer gewichteten Fläche von fast 3000m² aus, was bei den aktuellen Grundpreisen dieses Grundstück zu einem wahren Schnäppchen macht.

KURZINFOS:

Fläche: 1551m²

Bauklasse: 3 (8-11m)

Bauweise: offen, gekuppelt

Bebauungsdichte: keine

Keine Schutzzone, keine Wohneinheitenbeschränkung

VKP: 890.000,- (Asset oder Share Deal möglich)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend mit viel Grün und guter Infrastruktur - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Hauptstraßen - Umgeben von Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten - Innerhalb von 30 Minuten erreichbar: Wiener Neustadt, Neunkirchen und Wr. Neustadt - Ca. 1 Stunde Fahrtzeit nach Wien und Graz - Umgeben von anderen Wohnhäusern und Einfamilienhäuser Aufgrund der Nähe zu den Firmen Semperit und Schöller Bleckman, würde sich die Errichtung von Kleinwohnungen ebenso wie die Errichtung von Familienwohnungen anbieten.