Bauträger Eignung: Baugrund direkt am Waldrand - Mödlinger Zentrumslage, unverbaubarer Fernblick, 1.350 m² 

Am Ende einer Sackgasse, fußläufig zur Fußgängerzone, befinden sich dieser fantastische Baugrund (bestehend aus zwei Grundstücken) in leichter Hanglage, derzeit mit Wiese, einigen Sträuchern und wenigen Bäumen bewachsen.

Von diesem Grundstück hat man einen exklusiven und direkten Zugang zum Naturpark Föhrenberge, mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeit Gestaltung oder sportlichen Betätigung. 

Naturnahe und exklusiv bietet der Grund alle Vorraussetzungen zur Errichtung einer hochwertigen Immobilie sowie als beständige Anlageobjekte, da es in dieser Zentrumsnähe das derzeit einzige verfügbare unbebaute Grundstück ist.

• letzter Baugrund direkt am Waldrand (Naturpark Föhrenberge)
• leichte Hanglage
• Bauland Wohngebiet
• 25 % bebaubar
• offene, gekuppelte Bauweise
• Bauklasse II
• Bauträger Eignung
• Privatstraße, Sackgasse 

Lage:
Mödling liegt in Niederösterreich und ist namensgebende Hauptstadt des Bezirks. Am Fuße des Anningers, ca 20 min von Wien entfernt, befindet sich Mödling südlich der Bundeshauptstadt am östlichen Rand des Wienerwaldes. Die Gegend ermöglicht herrliche Wanderungen oder Radtouren Richtung Gumpoldskirchen, Baden, Hinterbrühler Seegrotte und Wien. Mödling bietet beste Infrastruktur mit Nahversorgern, Banken, Restaurants, Apotheken.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Online-Inserat (wie auch das Exposé) dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objektes dar.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt.

Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

letzter Baugrund direkt am Waldrand leichte Hanglage Bauland Wohngebiet 25 % bebaubar offene, gekuppelte Bauweise Bauklasse II