Baugrundstück zu kaufen – Perfekt für ein Doppelhaus!

Exklusiv bei SH-Immobilien GmbH – Baugrundstück für ein Doppelhaus in Niederau, Wildschönau

Willkommen in Niederau, einem der sonnigsten und schönsten Orte der Kitzbüheler Alpen! Dieses ca. 700 m² große Baugrundstück bietet die perfekte Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten – ideal für Familie & Freunde, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig wohnen möchten.

Perfekt für ein Doppelhaus – Zwei Wohneinheiten unter einem Dach!

-Platz für zwei Familien oder Freunde – Gemeinsames Leben mit Privatsphäre
-Ca. 700 m² Grundstücksfläche – Optimal für großzügige Wohnkonzepte
-Sonnige & ruhige Lage – Wohnen inmitten der Tiroler Bergwelt
-Perfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau in unmittelbarer Nähe
-Gute Anbindung – Öffentliche Wasser-, Abwasser- & Kanalanbindung, direkte Zufahrt über öffentliche Straße
-Flexible Bebauungsmöglichkeiten – Mindestnutzflächendichte 0,3 | Max. Baumassendichte 2,3

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Doppelhaus-Projekt für gemeinsames Wohnen mit Familie oder Freunden!

Kontakt:
Sebastian Haberl – +43 664 137 66 42

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

**Niederau – Lebensqualität inmitten der Wildschönau** **Idyllischer Ort:** Niederau vereint alpinen Charme mit moderner Infrastruktur. **Einkaufsmöglichkeiten:** Supermärkte, regionale Hofläden und eine Bäckerei versorgen Sie mit allem Notwendigen. **Vielfältige Gastronomie:** Traditionelle Gasthäuser bieten regionale und internationale Spezialitäten. **Gemütliche Cafés:** Lokale Bäckereien und Cafés laden zum Verweilen ein. **Sport & Freizeit:** Ski-in/Ski-out im **Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau**, Wander- und Radwege direkt vor der Tür. **Wellness & Entspannung:** Hallenbad, Sauna und Wellnessangebote in der Umgebung. **Kultur & Tradition:** Zahlreiche Feste, Brauchtumsveranstaltungen und das Bergbauernmuseum vermitteln Tiroler Geschichte. Gute Erreichbarkeit:** Kitzbühel (30 Min.), Innsbruck (50 Min.), München (1,5 Std.).