Baugrundstück mit genehmigtem Bürogebäude - ideal für Unternehmer

DIE INVESTITION IN IHR UNTERNEHMEN

Im begehrten Stadtteil Liefering liegt dieses ca. 890 m² große Baugrundstück. Das darauf genehmigte, zweigeschossige Bürogebäude verfügt über ca. 163 m² Bürofläche, großzügige Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss, 5 Stk. KFZ-Parkplätze sowie ausreichend Fahrradabstellplätze und bietet damit die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit mittels Auto, Bus und Fahrrad sowie durch ihre unmittelbare Nähe zu den Salzachseen, dem Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg.
Auf Wunsch besteht selbstverständlich die Möglichkeit, das Gebäude schlüsselfertig zu erwerben. 

Grundstückskaufpreis: EUR 498.500,00 zzgl. Planungs- und Projektentwicklungskosten

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: 

Andreas Prossinger +43 664 785 927 86

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERMITTLUNGSPROVISION
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Festzuhalten ist, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung der Käufer oder der von ihm namhaft gemachte Dritte ein Vermittlungshonorar von 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (siehe Honorarvereinbarung für Immobilienmakler) an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH bezahlt. 

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Lagebeschreibung

Der begehrte Stadtteil Liefering überzeugt durch seine ideale Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Das Zentrum der Stadt Salzburg ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt und die nahegelegene Westautobahn und Bushaltestelle sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Salzachseen laden darüber hinaus zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein und das nahegelegene Salzachufer bietet ideale Lauf- und Fahrradstrecken.