Baugrundstück mit Bestandsgebäude

Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein Eckgrundstück mit einem 2 geschossigen Wohngebäude mit Rohdachboden im Ortszentrum von Pottendorf südlich von Wien.

Die ebenerdige, rechteckige Eckliegenschaft ist von 2 Seiten erreichbar und befindet sich in der Nähe eines großen Supermarktes.

Das 2 geschoßige Bestandsgebäude ist U-förmig in Ziegel- und Betonbauweise errichtet worden und verfügt über einen Rohdachboden mit Pfettendach. Bis Mitte 2022 diente das Objekt als Wohngebäude und ist augenscheinlich sanierungsbedürftig. 

Das Potential der Immobilie liegt in der Sanierung und im Ausbau des Bestandes oder weicht nach Abriss des Bestandes einem mehrgeschoßigen Neubau. Eine Projektstudie bzw. eine Einreichplanung ist nicht vorhanden.

Ab 2024 über die neue Pottendorfer Linie der ÖBB

Der zweigleisige Ausbau der Pottendorfer Linie ist gemeinsam mit dem Semmering-Basistunnel neu, dem Hauptbahnhof Graz und der Koralmbahn Teil eines insgesamt elf Milliarden schweren Infrastrukturausbauprogramms, um die Südstrecke Wien – Graz – Villach leistungsfähiger zu machen. Die Pottendorfer Linie wird für eine Geschwindigkeit bis zu 200 km/h ausgebaut, was eine Fahrtzeit im Fernverkehr zwischen Wien Hautbahnhof und Wiener Neustadt von 30 Minuten ermöglicht. National gesehen ist die Pottendorfer Linie ein wichtiger Teil der neuen Südstrecke und international betrachtet des Baltisch-Adriatischen-Korridors.

Ein Investment in einem wachsenden Wohngebiet im Süden von Wien.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu dieser Liegenschaft zu.