Baugrundstück in Nähe des Lainzer Tiergarten

Sehr geehrte Damen und Herren,

gegenständliche Liegenschaft liegt in sehr guter Lage in Nähe des Lainzer Tiergarten.

Bei der Baubehörde wurde nachstehende Planung eingereicht und bewilligt:

Top 1   Wohnfläche   95,92 m² zzgl. 14,21 m² Terrasse und 206,56 m² Garten

Top 2   Wohnfläche 117,21 m² zzgl.11,30 m² Balkon, 18,04 m² Terrasse und 40,14 m² Garten

Top 3   Wohnfläche 154,31 m² zzgl.11,47 m² Balkon, und 11,51 m³ Terrasse

Top 4   Wohnfläche 114,46 m² zzgl. 74,77 m² Terrasse

Einreichunterlagen zum diesem Projekt können Ihnen gerne bei Interesse übermittelt werden!

Gegenwärtig befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches im Falle eines Neubaus abgerissen werden müsste. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1933 bewilligt und nach einem Auswechslungsplan, welcher aus dem Jahr 1940 stammt, errichtet. Im Jahr 1960 wurde ein Garagenzubau bewilligt und umgesetzt.

Es wurde zwar ein Mehrfamilienhaus geplant, die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses ist aber auch naheliegend und sollte mit entsprechender bewilligungsfähiger Planung möglich sein.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass Herr Kunej als Doppelmakler tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Autobus 56A (ca. 350 m) und Autobus 56B (ca. 550 m). Individualverkehr: Die Liegenschaft liegt nahe der Speisinger Straße, welche als Hauptverkehrsader fungiert. In wenigen Gehminuten erreicht man das Lainzer Tor, vor allem für Erholungssuchende und Sportinteressierte Personen ein Traum.