Baugrundstück im "Speckgürtel" von Wien

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an diesem attraktivem Baugrundstück.

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Seyring in der Katastralgemeinde Gerasdorf bei Wien, Bezirk Korneuburg/NÖ nördlich von Gerasdorf, verfügt über eine Gesamtgrundfläche von 564 m² und weist einer echteckige Grundstücksform auf. Das Gesamtgrundstück ist nicht eingefriedet, besteht aus einer Wiesenfläche und ist zur Gänze unbebaut; an der, von der öffentlichen Straße aus betrachteter rechter Grundstücksgrenze, grenzt die Bebauung der Nachbarliegenschaft unmittelbar an die Grundgrenze (geschlossene Bauweise) an.

Flächenwidmung: BW-2WE, 40, g, 6,5 „Bauland Wohngebiet mit einer Beschränkung auf 2 Wohneinheiten pro Bauplatz, die Gebäude sind mit einem Abstand zur Grundstücksgrenze zu bebauen, geschlossene Bauweise, Bebauungsdichte von 40%, Gebäudehöhe 6,5m.“

Die Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden.

Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen wie Genehmigungen und Befunde, werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Seyring - Nähe Gerasdorf und Hagenbrunn Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist z.B. über die Regionalzüge Rex2 und S2 (Richtung Flughafen Wien, über Wien Mitte; Richtung Wolkersdorf, Mistelbach od. Laa an der Thaja) oder Regionalbus 225 möglich. Individualverkehr: Die ggst. Liegenschaft ist unmittelbar über die Hauptverbindungsstraße L3114 (von Korneuburg über Pillichsdorf kommend) bzw. über die L3116 (Seyringer Straße von Bisamberg kommend) und über die L3115 (von Hagenbrunn) und in weiterer Folge über die Brünnerstr. von Wien kommend, erreichbar. Die Autobahnanschlußstelle S1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung: Die erforderlichen Infrastruktureinrichtungen: Lebensmittel Supermärkte/Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Apotheke, einzelne Fachmärkte, etc. ist in Gerasdorf oder in Wolkersdorf bzw. in rd. 4 km Entfernung in G3 Shopping Resort Gerasdorf gegeben. Zur Erreichbarkeit der Infrastruktureinrichtungen ist der Bedarf von Individualverkehrsmitteln erforderlich.