Baugrundstück für Bauträger oder Eigenheim in sonniger Lage +++ mit Abbruchobjekt +++ erzielbare Wohnfläche 950m2

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Grundstück für Ihr Traumhaus oder nach einem Bauträgergrundstück?

Ob Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder rentables Projekt, dieses Grundstück erfüllt alle Ansprüche!

Wichtige Eckdaten:

* Grundstücksfläche: 1260 m² (Aufteilung in 2 Baugründe)

* Bebauung: Bauland Wohngebiet

* Bauweise: Offene und gekoppelte Bauweise

* Bauklasse: maximal 7,5m

* Bebauungsdichte: 1/3 der Grundstücksfläche

Die offene und gekoppelte Bauweise eröffnet kreative Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. 

 

Investoren Highlights:

* Potenzial für gewinnbringende Projekte

* Flexibilität in der Gestaltung für maximale Wertschöpfung

* Attraktive Renditeaussichten in aufstrebendem Wohnumfeld

* erzielbare Bruttogeschoßfläche 1.340m2

* erzielbare Nettogeschoßfläche 1.077m2

* erzielbare Wohnnutzfläche 950m2

* 3 oberirdische Geschoße

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Kubaturstudie zur  Verfügung,  welche bereits von einem renommierten Sachverständigen erstellt wurde.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in sonniger Siedlungslage nahe des Marchfeldkanals. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Eigenheims oder zur Umsetzung eines Bauträgerprjektes. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bernreiterplatz, ein beliebter Treffpunkt für Anwohner. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sowohl Busse als auch Straßenbahnen fahren in der Nähe ab.