Baugrundstück , ca. 819m², Bahnstraße 106!

Schöne, sonnige Lage!

Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet ausgezeichnete Bebauungsmöglichkeiten.
Widmung: Bauland – Gemischtes Baugebiet
Bauweise: geschlossen oder halboffen, das heißt entweder ist die gesamte Grundstücksbreite zu verbauen, oder an eine seitliche Grundgrenze muss angebaut werden, der Vorgarten von etwa 6,00 m ist von Bebauung freizuhalten, maximal zu bebauende Fläche 30% der Grundstücksgröße, in diesem Fall max. 251 m²
Keller, Erdgeschoß, ein Obergeschoß, Steildach mit Dachboden (nicht ausgebaut) oder Flachdach.
Ein Einfamilienhaus oder ein Generationenhaus, das heißt ein Haus mit einer zweiten Wohnung („Ausnahme“)
In Wiesen gibt es einen Kindergarten sowie eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, diverse Vereine, Kinderspielplätze und den Freizeitpark Römersee.
Eine Bank, Apotheke, Postpartner, Allgemeiner Arzt, Zahnarzt befinden sich im Ort.

Nebenkosten:

Eintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung (max. 3% des Kaufpreises)
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Mattersburg und Bad Sauerbrunn Nach Wr. Neustadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 12 Minuten, zur Stadtgrenze Wien ca. 35 Minuten. Durch den Bahnhof Wiesen-Sigleß sind Sie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.