Baugrundstück auf EIGENGRUND mit vielen Möglichkeiten – Mühlwasser

Objektdaten:

• Grundstücksfläche: 844 m² (Eigengrund)

• Altbestand: vorhanden

• Teilbarkeit: Ja, 2 Wohneinheiten möglich

• Abmessungen: ca. 17 m Breite x 50 m Länge

• Baubestimmungen: BB1 Gartensiedlung

Besonderheiten:

Dieses Grundstück bietet die einmalige Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt in einer attraktiven Lage zu verwirklichen. Der Altbestand gibt Ihnen die Möglichkeit, je nach Bedarf und Vorstellung, entweder zu sanieren oder abzureißen. Durch die Teilbarkeit des Grundstücks können zwei Wohneinheiten geschaffen werden – ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenprojekt.

Vorteile auf einen Blick:

• Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Teilbarkeit ermöglicht flexible Bauoptionen

• Attraktive und ruhige Lage

• Klare Bebauungsrichtlinien für eine unkomplizierte Planung

• Wasser und Strom: Vorhanden

• Gas und Kanal an der Grundstücksgrenze

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Oberen Mühlwassers. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und Grünflächen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.