Baugrund mit Altbestand **perfekte Konfiguration**

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Einfamilienhaus-Siedlungslage in Inzersdorf
nahe Großmarkt Wien

Die Bauparzelle ist eben und perfekt rechteckig konfiguriert:
Straßenfront ca. 27m
Tiefe ca. 28m
Das Flächenausmaß unverbürgt laut Grundbuch beträgt 747m² (nicht im Grenzkatatster eingetragen).

Ausschließungen: Schmutzwasserkanal (vormals Senkgrube), Wasser, Strom, Gas

Widmung laut www.wien.gv.at:  W I 6,5m ogk

Zum Plandokument der Stadt Wien wurden besondere Bebauungsbestimmungen verlautbart, wie insbesondere:
Grundfläche des Gebäudes max. 150m²´ bei max Trakttiefe von 15m;
Nebengebäude max. 30m²;
Dächer der Nebengebäude sind ab 5m² als begrünte Flachdächer auszubilden

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestandsgebäude (Einfamilienhaus; tiefgreifender Sanierungsbedarf oder Abbruch).
Das Ursprungsgebäude aus 1957 (teilunterkellert, ca,. 45m²)  wurde im Jahr 1979 durch einen Zubau (teilunterkellert, ca. 81m², Garage) ergänzt.
Die Grundfläche des aktuellen Gebäudes beträgt somit rund 126m² laut Einreichplanung.

Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Brunnen (weitere Verwendbarkeit müsste geprüft werden).

Bildung:
Volksschule Draschestraße
GRg 23 Draschestraße (AHS)
diverse Kinderbetreuungsstätten / Kindergarten

Erholung:
Kurpark und Therme Oberlaa
Erholungsgebiet Wienerberg

Shopping: 
Westfield Shopping City Süd

Öffentliche Verkehrsanbindung:
17A, 66A, 67A (Anbindung zu U1 Alaudagasse in Wien Favoriten); S60

Individualverkehr:
A2, A23, S1
S1 & A4 --> Flughafen Schwechat 22 Min

Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.

MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie.
Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken erhoben.
Sämtliche hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer.

Bitte beachten Sie:
Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmmungen haben wir einem öffentlichen Portal der Stadt Wien (https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/) entnommen.
Die dortigen Informationen sind nicht rechtsverbindlich.  Auf Wunsch holen wir gerne eine rechtsverbindliche Auskunft der Stadt Wien für Sie ein.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

NEU!
Selbstverständlich können Sie uns auch mit der Suche nach einer Wohnung gemäß Ihren persönlichen Wünschen beauftragen.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser Formular für einen Suchauftrag.

Lagebeschreibung

Inzersdorf | Großmarkt Wien