Baugrund für bis zu ca. 350 m² Wohnfläche. - Wohnlage nahe Gleisdorf, 25 Min. vor Graz.

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in Pöllau bei Gleisdorf, nahe Gleisdorf und nur 25 Minuten vor Graz.
Hier bietet sich eine angenehme und naturnahe Wohnlage mit wesentlicher Infrastruktur und einer Autobahn-Anbindung in guter Erreichbarkeit.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Naturnahe Wohnlage nahe Gleisdorf.
• Nur 25 Min. nach Graz.
• Regionale Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar.
• Ausblick auf die umliegende Landschaft.
• Werthaltige 1.174 m² Grundstücksfläche im Eigentum.
• Bebauungsdichte bis zu 0,4.
• Anschlüsse an der Grundgrenze.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.174 m² laut Grundbuch.
Das Areal wurde kürzlich zu Bauland gewidmet, dies mit einer Bebauungsdichte bis zu 0,4.

Somit können hier laut Dichte bis zu rund 470 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) errichtet werden.
Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 350 m² Nutzfläche.

Das Grundstück wird durch eine Zufahrtsstraße erschlossen.
Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind am Grundstück (Kanal) bzw. an der Grundgrenze (Wasser und Strom) gegeben.

WEITERE GRUNDSTÜCKE.

Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz und in der Steiermark zum Kauf.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet in Pöllau bei Gleisdorf, nur rund 10 Minuten von Gleisdorf und 25 Minuten von Graz entfernt. Das Zentrum von Markt Hartmannsdorf ist rund 3 Km entfernt und in weniger als 5 Minuten erreichbar, hier bietet sich umfassende örtliche Infrastruktur. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In der unmittelbaren Umgebung gibt es einige regionale Einrichtungen und Dienstleister sowie Gastronomie. Im naheliegenden Markt Hartmannsdorf gibt es umfassende örtliche Infrastruktur. So unter anderem einen Supermarkt und eine Bank sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. Die Bezirkshauptstadt Gleisdorf ist rund 10 Minuten mit dem KFZ entfernt. Hier bietet sich ein umfassendes Angebot an weiteren Geschäften und Einrichtungen. Darüber hinaus ist die Landeshauptstadt Graz ca. 25 Minuten entfernt, hier gibt es alle weiteren Geschäfte, Dienstleister und diverse Einrichtungen. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In Markt Hartmannsdorf gibt es ein Bildungsangebot vom Kindergarten über Volksschule bis zur Mittelschule. Weiterführende Bildungsangebote sind in Gleisdorf und Graz gegeben. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen als auch im Individual-Verkehr. Die nächste regionale Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und so fußläufig bestens erreichbar. Die Auffahrt auf die A2 bei Gleisdorf Süd ist rund 8 Km entfernt und so in ca. 8 bis 9 Minuten erreichbar. Mit dem KFZ sind die Bezirkshauptstadt Gleisdorf in rund 10 Minuten, Graz in ca. 25 Minuten und Wien in rund 1h 25 Minuten erreichbar.