Baugrund für 12 Wohneinheiten oder bestehendes Objekt neu gestalten

Bebauung Bauland-Kerngebiet -12 Wohneinheiten, 60%, gekuppelt, Bauklasse I und II 

Virtueller Rundgang im Garten:   youtube Rundgang

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bauwerk, errichtet um die Jahrhundertwende. Ein Teil des Gebäudes wurde früher gastronomisch genutzt. 2005 wurde es renoviert und neu ausgebaut.

EG: 3,66m Raumhöhe, 2 größere Zimmer, und einige Nebenräume, WC und Garage. Aufgrund eigenen Zuganges auch zur gewerblichen Nutzung geeignet.

DG: 2,65m Raumhöhe,  Großzügiger Wohnbereich mit Küche und einem Lichtgarten, 30m² Terrasse zum Garten, 3 weitere Räume

Gartentrakt mit Einliegerwohnung und Gewölbekeller

Ein ruhig gelegener Hinterhof mit einem nicht einsehbaren wunderschönen Garten auf zwei Ebenen. Auf Grund der interessanten Architektur ist eine vielseitige Nutzung aber auch Umgestaltung möglich.

Kabelanschluss vorhanden.

Betriebskostenaufschlüsselung:

Kanalgebühr monatlich  € 137,37

Abfallgebühr monatlich  € 213,24  

Gesamt                          € 350,61

Virtueller Rundgang im Garten über youtube:   https://youtu.be/xHihq3Cl5JQ

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage in Perchtoldsdorf, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt mit mediterran anmutenden Hofgarten.