Baugrund EBENFURTH - TOP Standort für eine neu zu errichtende Wohnhausanlage

Es handelt sich bei diesem Baugrundstück um zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit ca. 2.660 m² plus ca. 2.083 m²  = total ca. 4743 m².

Das Grundstück wurde vor ca. 3 Jahren umgewidmet als Baugrund.

Angedacht ist eine kleinere Wohnhausanlage mit ca. 1.800 m²  Wohnnutzfläche netto, zuzüglich Nebenflächen  (Stiegenhäuser, Lager, Müllraum, Fahrradraum etc.) brutto ca. 2.400 m² Nutzfläche. 

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr.

Der guten Ordnung halber halten wir fest daß im Falle eines erfolgten Rechtsabschlusses die gesetzliche Kunden (Käufer) Provision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich MwSt in Rechnung gestellt wird 

Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Frau Jutta SCHRÖDER   unter   0664 - 307 68 59   oder jutta.schroeder@chello.at     bzw.    office@gastrotel.at   

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ebenfurth liegt im Industrieviertel anderen Leitha im Wiener Becken. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Ebenfurth und Haschendorf. Die Stadtgemeinde hat eine Fläche von ca. 23,56 km² davon sind 19,72 Prozent bewaldet. Sehr gute Verkehrsanbindung: Ebenfurth liegt nahe der Südost Autobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet und an der Leitha Straße B 60 die von Ebreichsdorf nach Wiener Neustadt führt. Im Eisenbahnnetz liegt die Stadt an der Pottendorfer Linie von Wiener Neustadt nach Wien und ist der Endpunkt der Bahnstrecke Györ-Sopron-Ebenfurth der Raab-Oedenburg-Ebenfurther Eisenbahn. Das Baugrundstück hat eine sehr günstige Lage in der Nähe des Bahnhofes; mit der Direktverbindung bis Wien Hauptbahnhof fährt man mit dem Regionalzug ca. 32 Minuten.