Baugenehmigter Rohdachboden - ca 626 m² erzielbare gewichtete Nutzfläche - top zentrale Lage

Objektbeschreibung

Traumhaftes Dachgeschoß-Ausbau-Projekt in einer absolut zentralen aber ruhigen Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Umgebung zum Hundsturm.

In dem Projekt ist ein Ausbau des Dachgeschoß eines wunderschönen Jahrhundertwende-Zinshaus geplant. Vorgesehen ist hier die Errichtung von insgesamt sieben neuen Wohneinheiten miit großzügigen hofseitig ausgerichteten Freiflächen.

Erzielbare Flächen:   Allgemeinflächen - 34,75 ;  Wohnfläche - 508,42m² ;  Freiflächen -  285,92m²

Somit ergibt sich eine gewichtete verwertbare Nutzfläche von ca. 626m².

Der Kaufpreis bezieht sich auf den Rohdachboden im aktuellen Ist-Zustand inklusive der Baubewillgung.

Bei Interesse stehen wir gerne für Fragen bzw. zur Einsichtnahme in die Projektunterlagen zur Verfügung.

Der bewilligte DG-Ausbau umfasst auch die Verpflichtung zum Einbau eines Personenlift, einer Brandrauchentlüftung für das Stiegenhaus, die Errichtung eines Balkonturms sowie diverse Flächenerschließungen für Wohnraumerweiterung einzelner Wohneinheiten durch den Verbau der vorhandenen Lichthöfe.

Lagebeschreibung

Zentrale, innenstadtnahe Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Anbindung U4-Margaretengürtel 12A- Am Hundsturm 6,18-Gaudenzdorfer Gürtel