baufälliges Einfamilienhaus auf 2.647m² Grundstück

2.647m² Grundstück mit baufälligem Einfamilienhaus in ruhiger Lage

In einer ruhigen Straße in Klostermarienberg befindet sich das 2.647m² große Grundstück mit baufälligen bzw. stark renovierungsbedürftigen Gebäuden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Hauptgebäude und diverse Nebengebäude.
Das ebenerdige Haupthaus mit den angebauten Nebengebäuden hat eine Gesamtnutzfläche von ca 270m².

Widmung:

Das Haus samt Nebengebäude befindet sich auf Bauland- Dorfgebiet. Auf Grundstücken mit dieser Widmung ist auch Tierhaltung erlaubt.

Das südseitig ausgerichtete Grundstück verläuft sich nach hinten zu einem Hang und verfügt über zwei Zufahrten.

Die Abmessungen betragen ca 19 - 19,5m in der Breite und ca. 138m in der Länge bzw. in der Tiefe (siehe Lageplan)

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 444 22!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten sowie Fahrradwege laden jeden Naturfreund ein, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Klostermarienberg ist bekannt für seine zahlreichen Apfelplantagen und dem jährlichen Kastanienfest. In nur 10 Autominuten erreicht man die Therme Lutzmannsburg, die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Anbindung an die S31.