Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten, 2 große Stadel. Garage, Nebengebäude

Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein älteres Bauernhaus in der Form eines Streckhofes. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930 errichtet. In den 80er-Jahren wurde dann ein Neubau hinzugefügt, so dass heute zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen vorhanden sind. 

Die neuere Wohneinheit liegt im Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, Balkon, Wohnküche, Bad mit Wanne und Fenster, WC und Flurbereich.

Die ältere der beiden Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einem Kabinett, einer Wohnküche und einem Bad mit Dusche und WC.

Zu der Liegenschaft gehören weiteres zwei große Stadel im Ausmaß von jeweils ca. 80 Quadratmeter, eine Garage und weitere gut erhaltene alte Nebengebäude.

2022 wurde ein Zentralheizungsanlage mit Pellets befeuert eingebaut.

Zwischen den beiden Stadeln befindet sich ein kleiner, ca 100 Quadratmeter großer uneinsehbarer Garten. Der Hofbereich ist ebenfalls vollkommen uneinsehbar. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden.

Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen

Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen.  Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.

Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000,-- entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000,-- €  fällt nur für die Differenz über 500.000,-- € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mitterretzbach ist eine kleine, idyllisch gelegene Weinbau-Ortschaft direkt an der Grenze zu Tschechien und gehört zur Stadtgemeinde Retz. Retz selbst ist eine Stadtgemeinde mit 4331 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Hollabrunn im Bundesland Niederösterreich in Österreich. Die Weinstadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze, zwölf Kilometer entfernt von Znaim. In Retz gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine HAK, und eine HLT was die Ausbildungsmöglichkeiten anbelangt. Es gibt hier Ärtzte, Tierärzte, eine Apotheke, einen Notar, Rechtsanwälte zwei Tankstellen und diverse Dienstleister im gesundheitlichen Bereich. Sie finden in Retz zahlreiche Gastronomie, angefangen von Heurigenbetrieben, Gasthäusern, Cafe's bis hin zum bekannten Hotel Althof mit Wellness-Bereich. Fitness und Freizeit-Angebote: Für Ihre körperliche Fitness gibt es in Retz auch ein Fitness-Center. Ein wunderschönes Freibad mit einer Wasserrutsche ist in den Sommermonaten das absolute Highlight für junge und auch ältere Bade-Fans. In den Wintermonaten ist hier ein Eislaufplatz Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Retz gegeben durch einen SPAR, einen HOFER, einen BILLA und einen PENNY; weiteres gibt es einen Fleischer, Friseure, ein bis nach Tirol hin bekanntes Schuhgeschäft, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektrofachgeschäft, ein Fotofachgeschäft, ein Lagerhaus, eine Bücherei, diverse handwerkliche Betriebe und vieles mehr. Retz - mit dem längsten Weinkeller Österreichs - ist ein sehr aktiver "Motor" in der Förderung des Tourismus, was sich insgesamt sehr positiv in der Entwicklung der gesamten Region und des gesamten Retzer Landes auswirkt.