Baubewilligtes Wohnbauprojekt am Maurer Berg

BAUGENEHMIGTES PROJEKT MIT GROSSEN FREIFLÄCHEN

KAUFPREIS € 1.190.000,- 

€ 1.500,- pro m² gewichtete Fläche

652m² Wohnfläche plus rd. 1.100m² an Freiflächen

Gehobener Wohnbau mit gutem Wohnungs-Mix

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und erstreckt sich in Richtung des Mauerer Berges und ist somit nach Süden ausgerichtet. Die Liegenschaft ist im unteren Teil zu bebauen, wohingegen der obere Liegenschaftsteil als Gartenfläche mit wunderbaren Fernblick zur Erholung und als Rückzugsort einlädt. 

Die Baugenehmigung wurde erst kürzlich erlangt und umfasst 7, neu zu errichtende Einheiten mit Flächen von 50m² - 145m². die Planung umfasst eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und 6 Einlagerungsräume. Sämtliche Einheiten verfügen über Freiflächen, insbesondere separat zugewiesene Gartenparzellen am oberen Grundstücksteil.  

Die Einheiten weisen einen ausgewogenen Mix, mit einem Schwerpunkt auf in dieser Gegend besonders nachgefragte Familienwohnungen, auf. Die zusätzlichen Gartenparzellen, zusammen mit der Möglichkeit für einen gemeinschaftlichen Schwimmteich, runden das Angebot ab. Bei konkretem Interesse übermitteln wir gerne ausführliche Unterlagen inkl. Einreichplanung und Baubescheid. 

Kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins und weiterführender Detailunterlagen zum Projekt unter 0676 5309013. Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt in Kooperation mit Seifert-Real vermarktet wird und von dieser die Rechnungslegung erfolgt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich auf der nach Süden ausgerichteten Seite des Maurer Bergs auf der Höhe des Kollegiums Kalksburg. Durch die Hanglage des Grundstückes eröffnet sich von den oben gelegenen Grundstücksteilen ein wunderschöner Fernblick in Richtung Kalksburger Wald. In rund 15 Minuten gelangt man mit der Buslinie 60A zum Bahnhof Liesing und zum Einkaufszentrum Riverside. Die Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter von der Liegenschaft entfernt. Die renommierte Privatschule Kollegium Kalksburg liegt ca. 5-10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.