Baubewilligtes Gewerbeobjekte ideal Ärztezentrum der Zukunft, Ein perfekter Ort für Bildungseinrichtungen wie Schulen oder Weiterbildungszentren. Kultureller Mittelpunkt: Ideal für religiöse Einrichtungen wie Moscheen oder Kirchen.

Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit - ein baubewilligtes Gewerbegrundstück in bester Lage, direkt in 1210 Wien, nahe der U1 Linie City Gate/Büro und dem Einkaufszentrum. Dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Geschäftsträume und ist ideal für verschiedene Nutzungsarten wie ein Ärztezentrum, Bürogebäude oder vieles mehr. Lassen Sie uns einen Blick auf die Highlights dieses herausragenden Angebots werfen:

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage im 21. Bezirk von Wien. Die Nähe zur U1 Linie City Gate/Büro sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was es Kunden und Mitarbeitern leicht macht, das Gebäude zu erreichen. Darüber hinaus ist das nahegelegene Einkaufszentrum ein großer Anziehungspunkt für potenzielle Besucher und Kunden.

Flächenangaben:

• Nutzfläche: ca. 1.230 m2 

• Mögliche Nutzungen:

1. Ärztezentrum: Die ideale Lage in der Nähe eines belebten Einkaufszentrums und einer U-Bahn-Station macht dieses Grundstück perfekt für die Errichtung eines modernen Ärztezentrums. Die große bebaubare Fläche bietet ausreichend Platz für Praxisräume, Behandlungszimmer, Empfangsbereiche und Parkplätze.

2. Bürogebäude: Für Unternehmen, die nach modernen Büroflächen in strategischer Lage suchen, ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht es attraktiv für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

3. Weitere Möglichkeiten: Neben den genannten Nutzungen sind auch andere Gewerbearten denkbar, wie beispielsweise Einzelhandel, Schulungseinrichtungen oder Dienstleistungsunternehmen. Die vielseitige Natur dieses Grundstücks ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen umzusetzen.

4.  

Baubewilligung: Das Grundstück verfügt bereits über eine gültige Baubewilligung, was den Entwicklungsprozess erheblich beschleunigt und Kosten spart. Sie können sofort mit der Umsetzung Ihres Projekts beginnen.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten:

• Hervorragende Verkehrsanbindung

• Nähe zum Einkaufszentrum

• Leicht erreichbare U-Bahn-Station

• Ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

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Investitionsmöglichkeit: Dieses baubewilligte Gewerbegrundstück in 1210 Wien ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsträume zu verwirklichen und profitieren Sie von der erstklassigen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis: Die angegebenen Informationen dienen lediglich zu illustrativen Zwecken und können Änderungen unterliegen. Es wird empfohlen, die genauen Details und Anforderungen im Rahmen einer persönlichen Beratung zu klären.

Vertragserrichter ist: Dr. Perl Erhard

Der Käufer hat die Wahl zwischen einem Share-Deal oder Asset-Deal. 

Alle Informationen sind ohne Gewähr. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese herausragende Immobilie genießt eine erstklassige Lage, da sie unmittelbar neben dem renommierten Einkaufszentrum "CITYGATE Shopping" liegt. Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nur 4 Gehminuten entfernte U1-Station "Aderklaaer Straße" gewährleistet. Zudem sind die Bushaltestellen der Linien 25A und 28A bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Fülle von Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und diverse Nahversorger. Dies schafft eine äußerst komfortable und praktische Umgebung für potenzielle Nutzer oder Bewohner dieser Immobilie.