baubewilligter Rohdachboden im 2. Bezirk

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein ca. 342,71 m² großer Rohdachboden in einem klassischen Altbauobjekt im 2. Wiener Gemeindebezirk als Asset-Deal.

Der Rohdachbodenausbau wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits eingereicht, und eine Baugenehmigung liegt vor. Dies bietet Entwicklern eine ideale Basis, um hochwertige Dachgeschosswohnungen zu schaffen.

Der vorhandene Lift muss neu adaptiert werden.

Preis:
Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 585.000,--.

Lage:
Die Werkstätte befindet sich in der Zwerggasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Augarten, der Ihnen idealen Raum zur Entspannung bietet.
In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur U4-Station Roßauer Lände, von dort erreichen Sie den 1. Bezirk in nur 2 Stationen.

Die Lage überzeugt durch:

• Zentrumsnähe und ideale Anbindung

• Nähe zu den täglichen Versorgern (Penny Markt, Hofer, Bipa, Bäckerei, Apotheke, etc.)

• Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Anbindung:

• U4-Station Roßauer Lände in ca. 10 Gehminuten erreichbar

• Straßenbahnlinien 2, 31

Allgemeines:
Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrags wird durch Herrn Mag. Charim in der Wasagasse 4, 1090 Wien, vorgenommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wichtiger Hinweis:
Die Firma DPM Immobilienmakler GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Kontakt:
Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter:
m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie auf unserer Website: www.dpmimmo.at

Pläne

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Lagebeschreibung

Augarten