BASTLER-HIT! 3-Zimmer Wohnung nahe SCHLACHTHAUSGASSE zu verkaufen! Sanierungsbedürftig

 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk OHNE Lift | direkt bei der U3 SCHLACHTHAUSGASSE

Die Fassade und das Stiegenhaus werden derzeit saniert und frisch gestrichen. 

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Altbaus mit glatter Fassade, direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse.
Sie verfügt über drei Zimmer mit idealer Größe, einer separaten Küche mit Platz für einen Esstisch, Badezimmer mit Dusche sowie WC.

Sanierungen, die derzeit noch durchgeführt werden: neue Fenster, neue Eingangstüren

Raumaufteilung:

-Eingangsbereich 
-Schlafzimmer zum Stiegenhaus gerichtet 
-Separate Küche
-geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC
-Wohnzimmer 
-Schlafzimmer 

Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil!

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. 

Öffentliche Verkehrsmittel

• Buslinien: 77A, 80A, N71
• U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
• Straßenbahnlinien: 18 und 71 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Markhofgasse, 1030 Wien