Barrierefreies Geschäftslokal || 970m² Nutzfläche davon 660m² reine Verkaufsfläche

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten wird ab sofort diese große Gewerbefläche unbefristet vermietet.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt:

+ barrierefreier Eingangsbereich

+ Verkaufsraum mit ca. 660m²

+ Raumhöhe BUK circa 2,60m

+ Büro

+ Personalraum

+ Kühlraum

+ Maschinenraum

+ 2 getrennte Toiletten

+ Müllraum

Ausstattung:

+ Bodenverkabelung

+ Deckenbeleuchtung

+ viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Lichtkuppeln

+ Hebebühne (max. 2500kg)

Hauptmietzins €5.536,96

Betriebskosten €2.171,47

Nettomiete inkl. BK €7.718,43 

20% USt. €1.543,68 

Bruttomiete €9.262,12

Kaution 6 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Finanzamtgebühr laut Gebührengesetz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.