BARRIEREFREIE GEMÜTLICHKEIT MIT GROSSER TERRASSE - befristet vermietet

Eingebettet in eine Grünanlage zwischen Schönbrunner-Straße und Arndtstraße liegt diese, gut aufgeteilte, Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,90m² und einem nordwestlich ausgerichteten Garten bzw. einer Terrasse von über 38 m2. 

Das Objekt ist in einem guten Zustand und laut Mietvertrag bis Ende Oktober 2026 befristet vermietet.

Da die Wohnung den derzeitigen Mietern jedoch zu klein wird, ist ein früherer Bezug der Wohnung sehr wahrscheinlich (genaue Informationen folgen sobald diese bekannt sind). 

Aufteilung und Ausstattung

- Vorraum mit ausreichend Platz für Möbel

- ein helles Zimmer mit direktem Gartenzugang

- helle Wohnküche ebenfalls mit Zugang zum Garten

- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und noch einmal Terrassentüre.

- separates WC mit Waschbecken 

Monatliche Kosten: 

Rücklage: 56€

Betriebskosten inklusive Kaltwasseranteil und Warmwasserakonto: 185,82€

Heizkosten: 33,94€

Weitere Highlights

Fußbodenheizung

eigenes Kellerabteil

Außenjalousien

Küche mit Markengeräten

große Grünanlage , durchgehend barrierefrei

Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit zu kaufen oder zu mieten

Großer Fahrradraum

Perfekte Infrastruktur (U4/U6 Längenfeldgasse sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe)

Das Projekt wohn:park:12 setzt sich aus 5 Bauteilen zusammen, welche durch einen großzügigen Innenhof verbunden sind. Die gesamte Anlage ist rundum versperrt und bietet daher nur Hausbewohnern sowie deren Gästen Zutritt. Die genaue Lage bzw. die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen sowie der Lagebeschreibung.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Sehr gerne steht Ihnen das Team der Immoschmiede für Fragen zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Längenfeldgasse U4/U6 Busse: 12A, 59A, 63A Stadtausfahrt Richtung Westen ideal erreichbar Schönbrunner Erholungsgebiet aufstrebender Bezirk Naschmarkt Westbahnhof sehr gut erreichbar