Autarkes Luxus Penthouse mit atemberaubenden Wienblick und modernsten Standards!

Autarkes Luxus-Penthouse mit atemberaubendem Wien-Blick und modernstem Standard für Individualisten!

Energieeffizienz mit Weitblick für Individualisten

Diese exklusive Penthouse-Maisonette mit Seltenheitswert befindet sich in einem hochwertig sanierten Gründerzeithaus nahe dem Naschmarkt, einer der begehrtesten Lagen Wiens. Modernste Architektur verbindet sich hier harmonisch mit historischer Bausubstanz zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Dachgeschosse und bietet durch sorgfältig ausgewählte Materialien schlichte Eleganz und modernen Wohnkomfort. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem Gussbetonboden und einem Designkamin der Firma Feuerhaus. Bodentiefe Hebeschiebetüren führen auf drei sonnige Terrassen mit Blick auf die Highlights der Stadt.

Auf der unteren Ebene des Hauses erwarten Sie großzügig gestaltete, offene Räume, die fließend ineinander übergehen und ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Hier befindet sich der stilvoll gestaltete Masterbedroom mit direktem Zugang zu einer separaten Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en suite. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit zusätzlichem Bad und ein kleines Büro, das auch als Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei weitläufige Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Eine elegante, freitragende Treppe führt ins Obergeschoss, wo eine Galerie mit Bibliothek und eine weitere Terrasse auf Sie warten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Schrankraum und Waschgelegenheit, wodurch die Wohnfläche optimal ergänzt wird.

Modernste Energieeffizienz wird durch eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage gewährleistet, die für Fußbodenheizung und Deckenkühlung von dem Premium Hersteller Harreither sorgen und eine nahezu vollständige Unabhängigkeit ermöglichen. Ein Aufzug und hochwertige Tischlermöbel runden das luxuriöse Refugium ab, denn Ihre Zukunft verlangt etwas aussergewöhnliches!!

die Ausstattungshighlights wie folgt:

• Modernste PV Anlage / Wärmepumpe
• Deckenkühlung von Harreither
• 3 Sonnenterrassen mit Wienblick
• Designerküche mit BORA - Abzugsystem
• Personenaufzug
• Traumblick über die Dächer Wiens
• Komplett saniertes Gründerzeit Haus mit Stil
• absolute Ruhelage über den Dächern Wiens

Selten erlebt man ein autarkes Dachgeschoss mitten in Wien, welches über die modernsten Standards der Energieeffizienz verfügt. In diesem neuen Zuhause sichern Sie sich eine zeitgemäße und zukunftsorientierter Energieversorgung.

Gerne stehe wir Ihnen jeder Zeit für Besichtigungen oder Rückfragen zur Verfügung!

"Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Lagebeschreibung

Die Wohnung bietet urbanes Wohnen in zentraler Lage im aufstrebenden Bezirk Margareten. Die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Anbindung ins Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Naschmarkt sowie die Mariahilfer Straße sind schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit sogt der Schönbrunner Schlosspark. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.