Außergewöhnliche Altbau-Wohnung mit privaten Hauseingang

Die Wohnung befindet sich in der mittelalterlich geprägten Haller Altstadt in einem dafür typischen Gebäude in der Schmiedgasse Nähe der Bushaltestellen/ M-Preis/ Tiefgarage und unterer Stadtplatz. Die schöne und außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 74 m² Wohnfläche.

Hall ist sehr gut an den Nahverkehr angeschlossen und man kann als Pendler mühelos mit Bus oder Bahn in wenigen Minuten (ca. 10-20 min) Innsbruck erreichen.

Die offen geschnittene Wohnung mit Altbau-Charme hat einen eigenen Hauseingang mit Treppenaufgang. Sie hat einen großen, offenen Wohnraum mit Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC sowie einen sehr großen Abstellraum bzw. Wäsche-/Trockenraum. Im Wohnraum und auch im Schlafzimmer gibt es jeweils einen kleinen Balkon in der Art einer Brüstung.

Highlights:

• Stimmungsvolle Holzelemente, großzügige Räume und hohe Decken tragen als Stilelemente zur besonderen Optik dieser schönen Wohnung bei.
• die Wohnung wurde in 2020 teilrenoviert (ausgemalt und neue Küchengeräte: Kühlschrank, Spülmaschine, Backrohr, Herd).

Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung (Abrechnung über Stromvertrag/ nicht in den Betriebskosten enthalten).

Raumübersicht:

• Wohnraum 20,92 m²
• Küchenbereich/ Eingang ca. 15,47 m²
• Schlafzimmer ca. 18,80 m²
• Abstellraum/Wäscheraum ca. 9,9 m²
• Bad mit Wanne ca. 3,12 m²
• WC ca. 1,40 m²
• Flurbereich ca. 4,10 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 73,71 m²

+ 2 französische Balkone ca. 1,2 u. 1,5 m²
+ Treppenaufgang/Eingang ca. 9,5 m²
+ Kellerabteil

Übrigens: Die historische Altstadt von Hall ist ein beliebtes Ausflugsziel nicht nur für Touristen und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés auch einen wöchentlichen Bauernmarkt und zahlreiche Events über das ganze Jahr verteilt. Die geschmackvollen Bauten aus dem Mittelalter und die vielen Sehenswürdigkeiten sorgen dabei für die ganz besondere Atmosphäre in Hall.

FAZIT:  Ausgefallene Altbau- Wohnung mit tollen Stilelementen in der Haller Altstadt. Die offen und großzügig geschnittene Wohnung ist wie geschaffen für Pärchen oder Singles, die sich ein besonderes Wohnambiente wünschen.

Bitte gerne aussagekräftige Bewerbungen mit Kurz-Profil!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hall in Tirol, Schmiedgasse/ Haller Altstadt