Ausflugslokal am Eingang zum Nationalpark Donau-Auen zu verkaufen!

Ausflugslokal am Eingang zum Nationalpark Donau-Auen zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt dieses repräsentative Blockhaus, ein Ausflugslokal, am Eingang zum Nationalpark Donau-Auen. Es befindet sich in einer hervorragenden Lage, die Badegewässer sind direkt vor dem Lokal (Naufahrt und Dechantlacke). Das Blockhaus, welches 2013 errichtet wurde, steht auf einem 566 m² großen Pachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft unbefristet.

Der Bewirtungsbetrieb wird als „Imbiss“ geführt und ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Das Lokal ist nicht Brauerei gebunden und hat eine Gesamtgröße von ca. 128m².

Der Gastbereich erstreckt sich über einen Schankbereich und einen Gastraum und verfügt über 30 genehmigte Sitzplätze im Innenbereich. Das Lokal verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche sowie eine Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft). Gästetoiletten sowie ein Personalraum, ein Lager sowie der Technikraum sind ebenso vorhanden. Geheizt wird über die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.

Der Gastgarten bietet ein idyllisches Ambiente mit 100 genehmigten Sitzplätzen in ansprechender Umgebung.

Das Obergeschoss verfügt über ca. 60 m² und steht zur privaten Nutzung zur Verfügung. Es bietet einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette und ein Wohnzimmer. Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Das Objekt darf ausschließlich für Wohnzwecke vom Bestandnehmer sowie dem beschäftigten Personal benützt werden. 

Das Ausflugslokal bietet mit seiner begehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis. 

Details im Überblick: 

• Blockhaus zur Nutzung für Bewirtungsbetrieb und Wohnzwecke
• Ausflugslokal
• voll ausgestattete Küche
• Lüftung
• großer Gastgarten
• Lager mit Personalräumen 
• Mobiliar 
• Sitzplätze Gastraum: 30
• Sitzplätze Gastgarten: 100
• alle Genehmigungen vorhanden

Das jährliche Benützungsentgelt beträgt € 2.600,00 inkl. 20 % USt.

Die Vergebührung beträgt € 48,00 und ist vom Bestandnehmer zu entrichten.

Weitere Infos erhalten Sie nach telefonischer Auskunft!

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter n.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.