Ausblick über Wels- 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, eigener Parkplatz

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Wohnungen im DG (=2. Stock ohne Lift)

Vom Balkon hat man einen sehr schönen Blick über die Stadt Wels. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell erreichbar.

Aufteilung:

Vorraum/Garderobe  (ca. 11m²) , WC (ca. 1,5m²), Bad (ca. 6m² - Badewanne, Waschbecken), Gang (ca. 8m²),  Kinderzimmer ( ca. 11m²) , Schlafzimmer (ca. 15m²), Wohnen-Essen-Kochen (ca. 44m²), Balkon (ca. 7m²)

Zur Wohnung gehört ein kleiner Lagerraum im EG (Kellerersatzraum) und ein eigener Parkplatz im Hof.

Vorhanden ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspler, Dunstabzug)

Betriebskosten: Euro 389,05 monatlich  (Rücklage = Euro 101,65), (Betriebskosten inkl. Steuern = 193,55), (Heizung inkl. Steuern = Euro 93,84)

Bezug Jahresende

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Grundbucheintragung: 0% bei Eigennutzung (1,1% als Anleger)

Vermittlungshonorar inkl. Ust.: 3,6 %

Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung, Treuhandschaft, etc.: 1,2% inkl. Ust. + Barauslagen (ca. 300.--)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Thalheim gegenüber Ägydikirche