++AUGARTEN++ Nette 3-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 73 m² große 3-Zimmer ALTBAU-Wohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks in einem Altbau gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung: 

+ Vorraum

+ getrennte Küche (bereits ausgestattet)

+ Badezimmer mit Wanne

+ WC

+ Zimmer

+ Zimmer

+ Zimmer

(Grundriss, siehe aktuelle Fotos)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand und könnte sofort bewohnt oder vermietet werden!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines schönen Altbaus. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Das Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden teilweise saniert.

Lage:

Lage/Infrastruktur: 

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Augarten.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus.

Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 2 und 5, welche eine exzellente Verbindung zur U2-Station Taborstraße (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U2 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation Praterstern ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf – Meidling) und ermöglicht schnelle Nord-Südverbindungen.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Der Augarten (direkt beim Haus) sowie auch der legendäre Wiener Prater, die Donauinsel und andere Freizeitanlagen sind mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2 und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Taborstraße (5 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (5 Minuten).

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 399.000

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Augarten, Taborstraße