Aufgeschlossenes! Baugrundstück in Helmahof

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück von ca. 678 m2 in einer ruhigen Wohngegend in Region Helmahof in Deutsch-Wagram.

Das Grundstück ist unbebaut und aufgeschlossen. Das Grundstück ist knappe 14m breit und 50m lang.

Fußläufig kommen Sie zum Bahnhof. Die Fahrt nach Wien beläuft sich mit Auto wie auch Bahn auf ca. 15 Minuten.

Eckdaten zur Raumordnung:

• Flächenwidmungsplan BW-2WE Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück
• Bebauungsdichte 30%
• offene Bauweise
• zulässige Gebäudehöhe 6,5m
• Besondere Bestimmungen „BBe1“: Bei Neu- und Zubauten darf der höchste Punkt eines Gebäudes die maximal zulässige Gebäudehöhe um höchstens 2,5m überschreiten, ausgenommen untergeordnete Bauteile gemäß § 53 Abs. 7 NÖ Bauordnung 2014 idgF.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Region Helmahof in Ortgebiet Deutsch-Wagram. Fußläufig ist ein Bahnhof zu erreichen. Über die B8 besteht eine sehr gute Anbindung an Wien.