Aufgepasst: Traumhafte Architektenvilla mit Weitblick und Pool! (NEUBAU)

Faszinierende Architektur, gehobener Komfort und modernste Technik vereint mit
exzellenter Bauqualität und unverwechselbarem Design. Eine Investition in die
Zukunft mit beständiger Wertentwicklung!

In malerischer Hanglage thront dieses Einfamilienhaus, das sich über drei Ebenen
erstreckt und eine gut durchdachte Raumaufteilung aufweist. Hochwertige Materialien
prägen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich. 


Ausstattungsmerkmale: 

- Ziegelmassivbau 
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 
- elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Niedrigenergiehaus
- begrüntes Flachdach
- Parkettböden und großformatigen Fliesen
- Pool 4x8 Meter

Die ca. 260m² Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Das Untergeschoss bietet Platz für 
2 Fahrzeuge, einen Trainingsraum, den Technikraum und ein WC. Der Haupteingang befindet
sich auf der Erdgeschossebene. Diese besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer,
einem Gästezimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf
die sonnige Terrasse mit Pool. Das Obergeschoss besteht aus 2 Kinderschlafzimmer, 
einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem großen Badezimmer
und einem getrennt begehbaren WC. Von jedem der Zimmer kommt man direkt auf
die umlaufende Terrasse! 


Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Seiersberg liegt südwestlich von Graz (Bezirk Graz-Umgebung). Das Zentrum Graz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die erhöhte Lage am Gedersberg bietet ihnen einen traumhaften Blick in die Ferne! (unverbaubar)