Attraktives Wohnhaus mit Potential in Gleinstätten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in der Ortseinfahrt von Gleinstätten, das 2005 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde, ideal für Liebhaber großzügiger Räumlichkeiten und moderner Annehmlichkeiten.

Folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Einladende, geräumige Garage/Werkstatt (76m²) mit mehr als 4 Meter hoher Decke.
• Eingang zum Wohnbereich.
• Unabhängige 3-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal als Gästewohnung oder für Vermietungen rd. 60m² .

1.Obergeschoss - rd. 141 m² Wohnfläche und 28 m² Balkon/Terrasse: 

• Großzügiger Vorraum, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.
• separaten WC.
• Funktionale Aufteilung mit drei Zimmern.
• Wohlfühlküche (rd. 40m²).
• Wohnzimmer mit nahtlosem Übergang zu zwei großflächigen Terrassen/Balkonen, die zum Entspannen einladen.

2. Obergeschoss -rd. 106m² und 32m² Dachterrasse:

• Weitläufiger Vorraum, der zu einem großzügigen Badezimmer und einem weiteren WC führt.
• Vier wohlproportionierte Zimmer, darunter ein exklusives Zimmer mit Zugang zu einer beeindruckenden Dachterrasse.

Das Haus wird über das lokale Nahwärmenetz beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sichert. Die strukturellen Grundlagen des Hauses sind solide, auch wenn optische und technische Aktualisierungen den zukünftigen Wohnkomfort weiter steigern können.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die das Potential dieses besonderen Objekts erkennen und es in ein Traumhaus verwandeln möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.