ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL NAHE NUSSDORFER STRASSE

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und liegt nur wenige Schritte von der U6 Währinger Straße/Volksoper und der Nußdorfer Straße entfernt. Das Objekt besticht durch die großzügige Geschäftsfläche bzw. Ausstellungsfläche und der sehr guten öffentliche Verkehrsanbindung. 

Eckdaten im Überblick:

• Geschäftsfläche: ca.69m²
• 2 Ein-und Ausgänge 
• 1x heller Ausstellungsraum mit Auslage (große Fenster)
• 1x großer Arbeits- bzw. Ausstellungsraum
• 1x Teeküche (nur vorbereitete Anschlüsse)
• 1x Abstellraum
• 1x WC
• Geräumige Innenfläche: Die großzügige Innenfläche ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend den individuellen Anforderungen.
• Hervorragende Sichtbarkeit: Dank der großen offenen Fensterfront ist eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen gewährleistet.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Galerien oder innovative Konzepte – dieses Geschäftslokal bietet Raum für vielfältige Ideen.

Kosten:

• Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.800,-
• Provision: 3 Bruttomieten und 20% USt.
• Kaution: 3 Bruttomieten

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 543 61 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Nußdorfer Straße und der U6 Station Währinger Straße - Volksoper. Das Objekt besticht durch die großzügige Geschäftsfläche bzw. Ausstellungsfläche sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U6 (Währinger Strasse - Volksoper) sowie die Straßenbahnlinien 5, 9, 37, 38, 40, 41, und die Autobuslinie 40A. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken uvm.