Attraktives Büro in der Galleria - Erstbezug nach Sanierung

Büroflächen im Einkaufszentrum Galleria
In der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese Büroeinheit im Büro und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Einheit liegt im 3. Stock und verfügt über zwei Eingänge über getrennte Stiegenhäuser. Die Oberflächen wurden kürzlich vom Eigentümer saniert, die Büroräume sind mit Splitgeräten zum Kühlen ausgestattet. Die Büroräume sind zum ruhigen und begrünten Innenhof orientiert.

Das Einkaufszentrum Galleria besteht aus 3 Ebenen mit ca. 14.500 m² Geschäftsfläche mit einem sehr attraktiven Branchenmix und einer hauseigenen Tiefgarage. 

verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG: Top A9 - ca. 249 m² - netto € 15,00/m²/Monat - Erstbezug nach Sanierung

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 15,00/m²/Monat
2.OG: Top A8 - ca. 175 m² - netto € 15,00/m²/Monat - Erstbezug nach Sanierung

Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat
PKW-Stellplatz: je nach Verfügbarkeit zu netto € 150,00/Monat

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. USt.

Ausstattung:

• Teeküche
• Gewerbevinylboden in Holzoptik
• Kühlung
• getrennte Sanitäreinheiten
• Lift
• LED Bürobeleuchtung
• IT Verkabelung
• Gasetagenheizung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 4A, 74A, 77A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B1, B221, B227
Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar
Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.