Attraktives Büro beim Welzenegger Park

In zentraler Lage in Klagenfurt kommt diese Gewerbefläche in einer Eckliegenschaft mit markanter Fassade zur Vermietung. Das Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 510 m² liegt im 1. OG, der Grundriss ist grundsätzlich flexibel. Die Zwischenwände sind großteils als Glastrennwände ausgeführt, wodurch das Büro sehr hell und lichtdurchflutet ist.  Direkt vor dem Gebäude können PKW Stellplätze m hauseigenen Parkplatz dazu gemietet werden. Die Fläche kann mit der danebenliegenden Einheit zu insgesamt ca. 865 m² zusammengelegt werden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1. OG ca. 510 m² - netto ab € 6,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,19/m²/Monat
Heizkosten: netto € 0,81/m²/Monat

weitere verfügbare Flächen/Konditionen:
EG/1.OG: ca. 355 m² - netto ab € 6,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,19/m²/Monat
Heizkosten: netto € 0,81/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Öffenbare Fenster
• Parkettboden
• Tw. Klimaanlage vom Vormieter
• EDV Verkabelung vom Vormieter über Fensterbank-Kabelkanäle
• Tw. Glastrennwände
• Zentralheizung
• Spiegelrasterleuchten

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie B Welzenegg – Haltestelle Grabengasse
Linie 50 St. Jakob/Ikea – Haltestelle Semmelweisgasse

Individualverkehr:
Direktverbindung zu A2 Südautobahn bzw. zur Innenstadt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Welzenegg