Attraktives Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten nahe Villach – Blackout-Safe & Bio-Schwimmteich

Erstbezug – Investitionsobjekt: Wohnhaus mit 3 Einheiten und potenziellen Mietern.

Ausstattung und Lage:

• Hochwertige Bauweise: Modernes architektonisches Konzept für zeitgemäßen Wohnkomfort.
• Durchdachte Raumaufteilung: Jede Wohneinheit bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
• Innovatives Wohnprojekt: Neun kreisförmige Baukörper mit insgesamt 53 Wohneinheiten.
• Großzügiger Natur- und Bioschwimmteich: Teil der Allgemeinflächen, umgeben von gemütlichen Liegebereichen.
• Lage: Ca. 10-15 Minuten von der Stadt Villach und der Kärntentherme entfernt.
• Großzügige Allgemeinflächen: Umfassen Grünflächen, Erholungsbereiche, Gartenflächen und einen Kinderspielplatz.
• Fertigstellung: Alle neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024.
• Energieeffizienz: Fokus auf Umweltfreundlichkeit durch dezentrale Wärmepumpen, Fußbodenheizung und eine Photovoltaik-Anlage.

Ausstattungsdetails:

• Bodenbeläge: Vinylboden (Vollholz optional).
• Decken: Sicht-Holzdecke (auf Wunsch weiß lasiert).
• Küche: Tischherd.
• Netzwerk: Glasfaserkabelnetz-Anschluss.
• Bad: Barrierefreie Dusche.
• Kaminanschluss: Vorbereitet.
• Wasserversorgung: Zusatzversorgung durch Eigenbrunnen.

Beschreibung der Wohneinheiten:

• Top 1 - EG:

  • Größe: 101 m²
  • Zimmer: 4
  • Terrasse: 38,5 m²
  • Garten: 100 m²
  • Preis: € 379.800,-

• Top 2 - OG/DG:

  • Größe: 91,1 m²
  • Zimmer: 3
  • Balkon 1: 17,2 m²
  • Balkon 2: 6,1 m²
  • Preis: € 349.800,-

• Top 3 - OG/DG:

  • Größe: 91,6 m²
  • Zimmer: 3
  • Balkon 1: 17,2 m²
  • Balkon 2: 6,1 m²
  • Preis: € 349.800,-

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Herrn Herbert Wurzer
Telefon: +43 (0) 676 51 67 960
E-Mail: h.wurzer@era.at

Weitere Details entnehmen Sie bitte der im Exposé unten stehenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.