Attraktiver Geschäftsstandort mit vielseitigen Büro-, Lager- und Produktionsflächen, barrierefrei, inklusive Parkplätze bei Klagenfurt zu vermieten

Sichern Sie sich jetzt diese vielseitige Gewerbehalle zu einem attraktiven Preis von nur € 6,-/m² Nettomietzins (Mietzins variiert je nach Ausstattung und Umbauwünschen des künftigen Mieters). Die Nebenkosten betragen € 2,50 und die Heizkosten € 0,67, jeweils zuzüglich Umsatzsteuer.

Flexibilität und Individualität

Die Größe der Mietfläche ist variabel und kann an Ihre speziellen Anforderungen angepasst werden. Der Mietpreis richtet sich nach Ihrer Eigenleistung und Ihren Ausbauwünschen, sodass Sie Ihre ideale Arbeitsumgebung gestalten können.

Highlights der Immobilie

• Flexible Raumgestaltung
• Erdgeschosslage
• Barrierefreiheit
• Zusätzliche Außenflächen auf Eigengrund
• 3 große Carports und ein kleineres Carport für 3 Fahrzeuge
• 19 PKW-Stellplätze

Diese hochwertige Gewerbefläche bietet eine Mischung aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen sowie Nebenräumen, die flexibel als Büros oder kleine Produktionseinheiten genutzt werden können. Im Keller stehen weitere Räume für Seminare, Aufenthaltsräume oder Lagerzwecke zur Verfügung.

Komfort und Effizienz

Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren thermisch saniert, um die Nebenkosten niedrig zu halten. Alle Arbeiten am und um das Gebäude wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und stets ordnungsgemäß instand gehalten. Umbauten durch den Vermieter sind möglich und werden individuell besprochen, spiegeln sich jedoch im Mietpreis wider.

Umfassende Ausstattung

Das Gelände ist komplett eingezäunt und über ein elektrisches Tor befahrbar. Zudem verfügt die Halle über eine moderne Fernwärmeheizung und optional Holzpellets.

Ideal geeignet für:

• Handwerksbetriebe
• Ausstellungsflächen
• Schauraum
• Werkstatt
• Fitnessstudio
• Praxis

Übergabe und Anforderungen

Die Übergabe kann kurzfristig oder nach Absprache erfolgen. Für eine Anmietung benötigen wir:

• Selbstauskunft
• Einkommensnachweis oder Firmenbuchauszug
• Kaution (3 Monatsmieten)

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser attraktiven Gewerbehalle. Ihre neue Geschäftsliegenschaft wartet auf Sie!

Lagebeschreibung

Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft liegt in der charmanten Gemeinde Ebental und bietet Ihnen eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Zentrum Klagenfurts sowie von der Autobahn A2 (Graz-Villach). Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen im Süden und Osten genießen Sie hier eine ruhige, entspannte Umgebung. Auf der Nordseite grenzt die Liegenschaft an ein Wohnhaus, während auf der Westseite die Gärtnereistraße verläuft, die in einer Sackgasse vor Ihrer Immobilie endet – für Ihre Kunden und Mitarbeiter also ganz bequem erreichbar. Ebental vereint hohe Lebensqualität mit aufstrebendem Wirtschaftspotential. Die Gemeinde, die aus 34 Ortschaften besteht und rund 8.200 Einwohner zählt, gehört zu den bevölkerungsreichsten in Kärnten. Mit ihrer attraktiven Infrastruktur, zahlreichen Wohnbauprojekten und einer ausgezeichneten Anbindung an Verkehrs- und Kinderbetreuungseinrichtungen bietet Ebental nicht nur einen hervorragenden Standort für Unternehmen, sondern auch ein angenehmes Lebensumfeld für die junge Bevölkerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer dynamischen und lebenswerten Gemeinde niederzulassen.