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Attraktive, ruhige 2-Zimmerwohnung mit einer Kühldecke und großer Terrasse

1110 Wien
55,5 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 1.089,48
Bruttomiete

Beschreibung

Diese ca. 55,5 m² große, attraktive Wohnung mit einer ca. 38 m² großen Terrasse befindet sich in einem im Jahr 2018 erbauten Gebäude im 3. Liftstock (letzter Stock).
Das moderne Haus ist sehr ruhig gelegen, der Hauseingang hat ein einladendes Ambiente.
 

Die 2-Zimmer-Wohnung ist zentral begehbar und ideal eingeteilt.
Parkett in allen Räumen, Fliesen in den Nassräumen.
Die zeitgemäße, neuwertige Küche ist komplett ausgestattet.
Fußbodenheizung durch Fernwärme, Kühldecke, Außenrollläden.
Ausrichtung: Osten/Süden, Teil der Terrasse in den Westen.
 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • separate Toilette mit Waschbecken
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschlüsse
  • Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse
  • geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse
  • große Terrasse 


Möglicher Mietbeginn: 01.02.2025

Der Wohnung ist ein Lagerraum im Erdgeschoß mit ca. 1,5 m²  zugeordnet.
Die Hausanlage verfügt über eine Waschküche, einen Trocknerraum und einen Fahrrad-/Kinderwagenraum.

Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Lage zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Imbissmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. 

  • Billa ca. 4 Min., Spar ca. 3 Min., Hofer  ca. 6 Min.
  • Ärzte in unmittelbarer Nähe

Erholungsgebiet Simmering - ca. 7 Min.
Schloss Neugebäude, Spielplatz – ca. 7 Min.
Parkanlage Löwygrube – ca. 17 Min.


Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U3 Simmering - ca. 11 Min.
-) Buslinie 69A – ca. 4 Min.
-) Straßenbahn 11, 71– ca. 3 Min.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U3 Simmering

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Letzte Änderung: 22.12.2024, 11:19:50 Uhr; Referenz-Nummer: 534