Direkt zum Inhalt

Attraktive Liegenschaft am Rande von Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt / Niederösterreich
47 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
753 m2
Grundfläche
€ 259.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Obj. Nr.: 2260 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Zum Verkauf gelangt dieses kleine, aber feine, vollunterkellerte Haus mit Garage und großzügigem Garten, gelegen in einer ruhigen Seitengasse am Rande von Wiener Neustadt.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 753 m², während das darauf befindliche Hauptgebäude eine Wohnfläche von knapp ca. 50 m² aufweist sowie im Kellergeschoss ca. 43 m² und Nebengebäude (Garage) ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Gartenbereich, welcher durch einen überdachten Durchgang erreichbar ist und somit einen großen Pluspunkt in Sachen Privatsphäre bietet.

Im Hochparterre des charmanten Häuschen befinden sich bei einer Raumhöhe von ca. 2,55m (laut Planskizze) ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Zimmer sowie ein Kabinett und eine Toilette

Im über das innenliegende Stiegenhaus sowie auch von außen zugängliche Kellergeschoss befinden sich bei einer Raumhöhe von ca. 2,15m ein Vorraum mit Dusche sowie drei großzügige Räume.

Das sanierungsbedürfte Gebäude ermöglicht individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen, während das rechteckig, gut geschnittene Grundstück ebenso viele Optionen bietet.

 

Kaufpreis: € 259.000,-- ausbezahlt und lastenfrei

Betriebskosten: u. A. laut Gemeindevorschreibungen / Details auf Anfrage

 

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises (derzeitige Ausnahmeregelung bei Hauptwohnsitz-Anmeldung - Details auf Anfrage)

Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
5km
Bahnhof
2km
Flughafen
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
3km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
2km
Polizei
2km
Schule
2km
Kindergarten
2km
Höhere Schule
4km
Universität
3km
Arzt
2km
Apotheke
3km
Krankenhaus
4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 04.10.2024, 20:20:03 Uhr; Referenz-Nummer: 2260