Attraktive Hallenfläche und überdachte Lagerfläche in zentraler Lage nahe der Salzburger Strasse in Traun/Linz zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine 2022 neu errichtete Halle mit 4 Toren und einer lichten Höhe von rund 9,5 Meter und 8 Meter BUK. Die Halle hat eine Größe von 2.100 m² und ist nicht beheizt.

Der Fussboden ist für Schwerlasten ausgerichtet und es gibt eine Brandmeldeanlage in der Halle.

Direkt angrenzend befindet sich eine überdachte Lagerfläche mit rund 1.900 m² und ein Freilagerplatz mit rund 2.000 m². Die Freilagerfläche kann auf Wunsch des Mieters noch deutlich erweitert werden.

Die Flächen können auch getrennt angemietet werden !

Die Zufahrt zum Objekt ist über die Eduard Haas-Strasse 24/7 über einen Schranken und einer Fernbedienung gewährleistet. Die Ein- und Ausfahrt über den Bergmannplatz ist Montag bis Freitag bis 17.00 gewährleistet.

Die Widmung der Fläche ist "B" - Betriebsbaugebiet.

Betreff Büro- und Sanitärflächen muss sich der Mieter entsprechende Containerlösungen vor Ort schaffen. Es wird für den Mieter ein Substromzähler montiert, damit der Strom nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet

werden kann.

Der Vermieter kann aktuell einen befristeten Mietvertrag auf maximal 5 Jahre abschließen, wobei eine Mietdauer von 3 Jahren als Minimum angestrebt wird.

Mietkonditionen:

Halle: € 7,50,--/m²/Monat

überdachtes Freilager € 5,50,--/m²/Monat

Freilagerplatz: € 1,50,--/m²/Monat

Betriebskosten: € 0,50,--/m² pauschal pro Monat

Sämtliche angeführten Kostenpositionen sind Netto zuzüglich 20% Ust. und werden monatlich zur Zahlung fällig.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lagebeschreibung

Hervorragende Gewerbelage parallel zur Salzburger Strasse auf dem Gemeindegebiet von Traun, angrenzend zu Linz. Perfekte Erreichbarkeit und Anbindung Richtung Westautobahn und Verbindung Wels-Passau-Freistadt-Prag