Attraktive Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - 139m², gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus

Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglander Hauptstraße und Stiegl-Brauerei. Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern, KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros in natura: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.

Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort!

Erweiterbar auf in Summe 300m² Nutzfläche - durch Anmietung des anschließenden Büros, ebenfalls im EG gelegen.

Zusätzliche Vorteile: bis zu 7 Pkw-Stellplätze - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 65,-- bis € 70,-- netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit). Neue Küche in den Hauptraum integriert. Neuwertige Böden.

Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße; Flughafennähe! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl.

Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.

Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr.

Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten.

Lagebeschreibung

nahe Stiegl-Brauerei, Maxglaner Hauptstraße; vollerschlossen und leicht erreichbar