Attraktive Gewerbefläche mit Top-Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn - Abfahrt Wöllersdorf)

Das Mietobjekt 2.9.F befindet sich im Erdgeschoss in einer hervorragenden Lage eines Gewerbeparks und bietet eine vielseitige Nutzfläche. Es umfasst:

    Eine Lagerhalle mit Nebenräumen (194 m²)
    Eine integrierte Etage (88 m²) mit großer Fensterfront, nutzbar als Büro oder zusätzliches Lager

Monatliche Miete: € 2.694,- inklusive Betriebskosten, zuzüglich Mehrwertsteuer.

Besonderheiten:

    Generalsaniertes Gebäude: Hoher Schall- und Wärmeschutz
    LKW-Zufahrt mit Sektionaltor: Optimale Logistikmöglichkeiten
    Heizung: Moderne Gastherme mit Radiatoren und Warmluftgebläse
    Sanitärräume: Vorhanden und funktional ausgestattet
    Außenbereich: Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden

Diese hochwertige Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe – flexibel nutzbar und perfekt angebunden!

Kontaktinformationen:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Frau Bogumila Daum
Telefonnummer: +43 660 5247423
E-Mail: office@triton-immobilienvermittlung.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese strategische Lage kombiniert optimale Erreichbarkeit mit einer gut entwickelten Infrastruktur, ideal für geschäftliche Aktivitäten und Pendler. Straßenanbindung: Direkter Zugang zur Bundesstraße 17, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Wien als auch nach Wiener Neustadt Zentrum ermöglicht. Winpark Öffentlicher Verkehr: Eine City-Busstation befindet sich direkt vor dem Eingang, mit Anbindung an den regionalen Busverkehr. Zudem liegt die Haltestelle Wiener Neustadt Nord der Südbahnstrecke direkt hinter dem Gewerbeareal, was eine bequeme Anreise mit der Bahn gewährleistet. Winpark Flughafen: Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 40 km Entfernung erreichbar, was für internationale Geschäftsreisen von Vorteil ist.