Attraktive Gewerbefläche/Büro in Top-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu vermieten!

Modernes Büro in verkehrsgünstiger Lage.

Dieses attraktive, zur Miete stehende Büro mit einer Fläche von ca. 50 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Arbeitsumfeld. Es befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Bürogebäude mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung.

**Ausstattung und Vorteile:**

- **Geringe Betriebskosten:** Die Betriebskosten sind niedrig und bieten eine kosteneffiziente Basis für Ihre Geschäftstätigkeit.

- **Niedrige Mietkosten:** Profitieren Sie von einem günstigen Mietpreis, der Ihre laufenden Kosten niedrig hält.

- **Glasfaser-Internet:** Eine Glasfaser-Internetleitung ist bereits ins Objekt verlegt und kann für nur 15 Euro netto pro Monat genutzt werden.

- **Klimatisierung:** Das Büro ist klimatisiert und sorgt somit auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima.

- **Sofort verfügbar:** Das Büro ist leer und kann sofort bezogen werden, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.

**Infrastruktur:**

- **Parkmöglichkeiten:** Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.

- **Verkehrsanbindung:** Die Nähe zur Autobahn, Zugverbindungen und der Flughafen in der Nähe bieten eine exzellente Anbindung für den Fernverkehr.

- **Einkaufsmöglichkeiten:** Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, was den täglichen Bedarf problemlos abdeckt.

Das Büro bietet durch seine freundliche und lichtdurchflutete Gestaltung ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Dank der hochwertigen Ausstattung, der Klimatisierung und der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet es sich perfekt für kleine Unternehmen, die einen zentral gelegenen und gut ausgestatteten Arbeitsplatz suchen.

**Der Mieter muss Umsatzsteuerpflichtiger Unternehmer sein.**

**Alle Angaben laut Eigentümer.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich in Söding-St. Johann (8561), einer verkehrsgünstigen Lage mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Nähe zur Autobahn bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erleichtert. Ausreichend Parkplätze sind direkt am Gebäude vorhanden, sodass keine Parkplatzsuche notwendig ist. Trotz der Nähe zur Autobahn liegt das Büro in einer ruhigen Umgebung, ideal für konzentriertes Arbeiten.